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開業物件を探す前に知っておいて欲しい3つのこと!

 

皆さん、こんにちは。

株式会社エム・クレドの代表取締役の鈴木慎一です。

 

誰しもが開業の場所、物件にはこだわりがあります。

逆にないのは問題ですね。

 

しかしそのこだわりがあまりにも強すぎるのは

かえって自分自身の可能性を狭めてしまいます。

 

今日は開業物件を探す際のポイントについてお伝えします。

 

こだわりはどこまで!?

〇月〇日 〇〇クリニック オープン!

誰しもが開業を考え始めた際には、

開院日を迎えて、患者さんが続々といらっしゃる事を

想定します。

 

そしてその為には当然、開業の「場所」、「物件」が

大前提となりますね。

 

開業物件についての情報は、

多種多様な媒体を通じて得る事が可能ですが、

意外にも盲点があるんです。

 

これは私自身が開業セミナーに参加している先生方と

話しをする中で明らかになりました。

 

それは、希望する開業エリアや物件の広さなどは決まっているものの、

「薬」をどうするのかまでは考えていない医師がほとんどであるという事です。

 

もちろん「まずは開業場所から」とか、

「どんな物件に入るか」とか、

そこを決めないといけないというお気持ちは理解できますが、

開業準備が進んでから、

あ、薬…、薬局をどうするか?と後々気づくのは

大きな問題となってしまうケースもありますので注意して頂きたいです。

 

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これだけは知っておいて欲しい3つのこと!

① 院内処方、院外処方はいずれが望ましいですか?     

 

このどちらを選んでもメリット、デメリットは存在します。

しかし工事の設計や事業資金、集患戦略などにも影響はありますので、

早めの検討が必要不可欠です。

 

院内処方は在庫スペースが必要ですし、

院外処方なら周辺の調剤薬局の存在をチェックして

物件選定を行わねばなりません。

 

この点を見落として開業計画を進めてしまうと、

後々の混乱に直結しますので注意をして頂きたいです。


② 調剤薬局の同時出店は内科以外の科目は難しい!?

 

薬が多く出る内科系以外の新規開業の場合は、

調剤薬局の同時出店はなかなか見込めないと思われます。

 

その場合は複数の医療機関や薬局が同居する医療モールでの開業、

ドラックストアに隣接していたり、

調剤薬局が近隣にすでにある立地での物件探しを

検討するのも適した手法と考えます。


③ 薬局ありきの物件も候補にしてみる!?

 

最近では調剤薬局が開業を希望する医師に物件を提案する事例も

かなり増えてきています。

 

クリニックの経営と薬局経営は一蓮托生の関係でもあり、

特に医療モール、メディカルビルの物件は

他科目との連携も実現できるので有利な場合もあります。

 

ただし他科目の入居状況や患者の入りなどは要チェック。

他科目が盛業していると金融機関からの借入においても

信用度合いが有利に働くケースもあり得ます。

 

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パートナーとなる薬局は??

薬局といってもその背景は様々です。

やはり相手企業の本音を見極める必要はあります。

 

そのポイントとしては、

 

□ 薬局+開業支援をしている企業

開業支援の実績が豊富な企業は信頼性が高いです。

診薬連携など開業後にもメリットのある関係性が構築でき、

良好なパートナーになる可能性は高いでしょう。


□ 患者にとってのメリットを提供できる企業

クリニックとしては来院した患者さんに対するサービスレベルは

しっかりチェックすべきポイントだと思います。

 

法的にはナイーブな側面もある医療機関と保険薬局ではありますが、

患者さんへの利便性を考慮して、

しっかり連携することで質の良い医療サービスが提供できますね。

 

患者、クリニック、薬局、三方良しのスタイルを構築すべく

有益な関係性を作り上げていくべきです。

 

 

いかにして希望にピッタリの開業場所、開業物件を探すかは

それぞれの先生にとって異なりますが、

探す際のポイントとして「薬」という側面から

物件探しのコツを解説いたしました。

 

 

アドバイザー

株式会社エム・クレド 代表取締役 鈴木 慎一

鈴木 慎一(すずき しんいち)

 

・医師・歯科医師の開業支援
 クリニックモールの開発・

 企画コンサルテーション
・医業経営マネージメントサポート
・医療機関のための接遇支援
・医療機関のための集患増患支援
・調剤薬局の開設支援
 
TEL:03-6214-0128

mail:suzuki@m-credo.co.jp
HP:http://www.m-credo.co.jp/ 

 

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