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開業時に起こる建築トラブル

2016/12/12

 

皆さん、こんにちは。

ジーネット株式会社の海東謙一です。

 

私は前職でクリニック専門の建築設計事務所に在籍していました。

 

内装工事とは、開業時において最もコストが掛かるものですし、

図面や3Dで見ていたものと、

実際に出来上がりに差異があったりして、

トラブルになりがちなものでもあります。

 

そんな事にならないように、

建築設計事務所の在籍経験を活かして、

情報提供させて頂きます。

 

たかが空調、されど空調、空調工事は難しい!?

内装工事を請け負うにあたって

毎回の様に頭を悩ませていた工事があります。

 

空調工事です。

 

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これから開業を検討される医師の皆様には

是非とも知っておいて頂きたい事の一つになります。

 

開業場所も決めていよいよ設計事務所との打ち合わせが始まります。

 

綺麗な内装は気持ち良いですよね。

患者やスタッフ動線も大事です。

綺麗な内装や動きやすい動線が確保されている事が大前提にはなりますが、

開業後のトラブルとして多い事例の中に空調問題が上げられます。

 

待合にいる患者は温かくて快適だけど、

受付スタッフは寒くてガタガタ震えているとか、

2つある診察室の内、

片方は使っていないからエアコンを消しておきたい・・・等。

 

とくにテナント開業を検討されている場合は

気を付けておいた方がよろしいかと思います。

 

分かり易い様にエアコンの種類をまとめますと・・・

 

              ペア      同時運転マルチ      個別運転マルチ
    室外機

              1台

            1台             1台
    室内機               1台           2~4台           2~4台
     リモコン               1台              1台           2~4台

 

各々の組み合わせには

当然メリット・デメリットがありますので十分に検討して下さい。

 

 

<ペア>

室外機1台に対して室内機1台・リモコン1台という一番シンプルな形になります。

家庭用エアコンをイメージして頂くとよろしいかと思います。

ペアのメリットとしては、効率が一番良いのではないでしょうか。

 

機種による違いはありますが、

室内機の持つ能力を最大限に生かす事ができます。

 

デメリットとしては、

設置する室内機の数と同数の室外機が必要になり、

屋外に置く室外機の設置スペース問題や

台数分のコスト、施工費のコストが増えていきます。

 

 

<同時運転マルチ>

室外機1台に対して、室内機が2~4台、リモコンは1台。

私が経験しているテナントの中では1番多いケースだと感じます。

 

メリットとしては、室外機の置くスペースが解消されます。

ペアとの違いは室外機1台に対して、

室内機を2~4台設置できる点です。

 

室外機を置くスペース問題は解消されますが、

リモコンが1台となるので部屋毎の温度調節は出来ません。

 

親機となる室内機の温度センサーがベースとなっているので、

Aの部屋は暑いけどBの部屋は寒いという

温度ムラが発生します。

 

また、電源のON/OFFも部屋毎にはできませんので、

使用していない部屋も空調が効いてしまう為、

省エネという部分では問題になるかもしれません。

 

どのように振り分けるかは

設計事務所とよく相談した方がよろしいかと思います。

 

 

<個別運転マルチ>

室外機1台に対して、室内機が2~4台、リモコンも2~4台となります。

同時運転マルチのデメリットを解消するのが個別運転マルチになります。

室内機と同数のリモコンが設置されますので、

部屋毎での温度調節や電源のON/OFFが可能となります。

 

デメリットは、同時運転マルチにも言えますが、

室外機が故障すると室内機が全て使えなくなります。

 

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たかが空調、されど空調…。

でも患者さんやスタッフを窮地に陥れる事もあり得ますので、

しっかり考えておきたいですね。

 

それぞれのメリット・デメリットを考慮した上で、

設計事務所にご相談下さい。

 

 

優良な内装業者を紹介して欲しい、

内装工事について外部アドバイザーになって欲しいなどの

ご依頼を弊社では受け付けております。

 

 

アドバイザー

ジーネット株式会社 メディカル事業部 ゼネラルマネージャー

海東 謙一(かいとう けんいち)
埼玉県比企郡在住 42歳

医師・看護師の人材紹介事業、採用支援、

クリニックの開業支援をオーダーメードでフルサポートしております。

 

ご相談は無料ですので、

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